Stonemont Financial Group, una firma privada de inversión en bienes raíces que se especializa en desarrollo industrial, adquisiciones e inversiones netas en arrendamiento, y su socio de empresa conjunta Compatriot Capital, Inc. han iniciado la construcción de Stonemont Park 75 South, un edificio Clase A de 903,701 pies cuadrados. parque industrial en Locust Grove, Georgia.

Principal Real Estate Investors proporcionó financiamiento para la construcción del desarrollo, que se espera que esté listo para el verano de 2025. Stonemont Park 75 South es el único parque industrial monofásico de tres edificios que inició sus obras en el mercado de Atlanta este trimestre.

"Stonemont se complace en iniciar oficialmente la construcción de este proyecto, que es una de las iniciativas de mayor escala que se iniciará este trimestre en Atlanta luego de una desaceleración de las nuevas innovaciones en el mercado", dijo Neal Moskowitz, director de Stonemont. “Hemos disfrutado trabajar estrechamente con funcionarios de Locust Grove y del condado de Henry para hacer despegar este proyecto, y nos gustaría agradecer a la Autoridad de Agua y Desarrollo del Condado de Henry por trabajar para traer servicios públicos bajo la I-75 a nuestro sitio, lo que nos dio luz verde para seguir adelante. Esperamos dar la bienvenida a futuros usuarios a nuestro parque industrial Clase A en un futuro próximo”.

Stonemont Park 75 South incluirá tres almacenes especulativos de carga trasera con un total de 124,945 pies cuadrados, 239,837 pies cuadrados y 538,919 pies cuadrados. Los edificios se diseñarán para adaptarse a los últimos estándares de almacén modernos líderes de Clase A, con alturas libres que varían de 32 a 40 pies y un total de 315 puestos de estacionamiento para remolques y 587 puestos de estacionamiento para automóviles. Si bien se adaptará a cualquier tipo de usuario, el proyecto está destinado a llenar un vacío en el mercado de productos Clase A que ofrecen flexibilidad en el tamaño del arrendamiento.

Ha habido una disminución en los inicios de construcción industrial en el gran mercado de Atlanta. En el primer trimestre de este año, los inicios de construcción continuaron desacelerándose con solo cuatro proyectos iniciados y 23,4 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción, según un informe de JLL. 

"Estamos entusiasmados con el nuevo desarrollo de Stonemont en nuestra comunidad a medida que continuamos viendo un aumento en la demanda de fabricación avanzada y cadena de suministro", dijo Josh Fenn, director ejecutivo de la Autoridad de Desarrollo del Condado de Henry. "Esperamos tener a Stonemont como parte de nuestra comunidad y que el éxito de nuestra asociación genere más empleos e inversiones para el condado de Henry y Locust Grove".

Ware Malcomb actuará como arquitecto en el proyecto, Eberly and Associates actuará como ingeniero civil y Alston Construction como contratista general. Bilijack Bell y Joseph Rogers de Wilson Hull & Neal se encargarán del arrendamiento del proyecto. 

Stonemont permanece activo en todo Georgia con más de 2 millones de pies cuadrados de desarrollo recientemente completado o en construcción en todo el estado. En particular, la empresa entregó un parque industrial de cuatro edificios de 236.000 pies cuadrados en Chamblee, Georgia y un almacén de 733.200 pies cuadrados en el Georgia International Trade Center en el condado de Effingham, Georgia. Stonemont también completó recientemente una instalación de 234,000 pies cuadrados en Braselton, Georgia.

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